<\/div>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/span><\/strong><\/p>\n[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.18.0″ header_font=”||||||||” background_color=”rgba(224,224,224,0.27)” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0![\"\"](\"https:\/\/www.korsningen99.se\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Question-and-Answer-300x129.jpg\")
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/strong><\/span><\/h1>\n\n- <\/li>\n<\/ul>\n
<\/div>\n
<\/div>\n
<\/div>\n
<\/div>\n
1. Finns n\u00e5gra planerade avgiftsf\u00f6r\u00e4ndringar?<\/strong><\/p>\nVi har inte spikat budgeten f\u00f6r n\u00e4sta \u00e5r \u00e4nnu s\u00e5 det finns ingen beslutad avgiftsf\u00f6r\u00e4ndring, men det mesta tyder p\u00e5 att det kommer att bli en. Niv\u00e5n \u00e4r dock inte heller, av f\u00f6rklarliga sk\u00e4l fastslagen.<\/p>\n
2. Finns n\u00e5gra planera renoveringar?<\/strong>
Det finns inga beslutade st\u00f6rre renoveringar i dagsl\u00e4get, vi h\u00e5ller koll p\u00e5 fasaden och det kan bli aktuellt om n\u00e5gra \u00e5r beroende p\u00e5 hur skicket \u00e4r. I \u00f6vrigt kan det alltid dyka upp n\u00e5gon \u00f6verraskning i en gammal byggnad.<\/p>\n3. Finns n\u00e5got annat av v\u00e4sentlig betydelse som en ev. k\u00f6pare b\u00f6r upplysas om?<\/strong>
Det beror lite p\u00e5 vilken l\u00e4genhet det g\u00e4ller, det \u00e4r olika f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6r olika l\u00e4genheter i f\u00f6reningen.<\/p>\n4. Kan man s\u00e4ga n\u00e5got om man har n\u00e5gon tanke kring vilken h\u00e4rad en avgiftsf\u00f6r\u00e4ndring kommer vara?<\/strong>
Gissningsvis n\u00e5nstans runt 10%.<\/p>\n4a.L\u00e4genheterna p\u00e5 plan 1<\/strong><\/p>\n\u00e4r byggda 2016 och \u00e4r inte anslutna till det gamla kabel-tv-systemet (ComHem->Tele2). De har endast gruppanslutet internet om 1000 Mbit och vill de ha ett mer traditionellt tv-abonnemang \u00e4r alternativet d\u00e5 att anlita Sappa via Bahnhof.<\/p>\n
Uppv\u00e4rmning i l\u00e4genheterna sker via en kombination av radiatorer och FTX. Ventilationen g\u00e5r via FTX. Detta skiljer sig mot de \u00f6vriga l\u00e4genheterna som \u00e4r \u00e4ldre och endast har radiatorer och mekanisk fr\u00e5nluft.<\/p>\n
5. \u00c4r f\u00f6reningen \u00e4kta eller o\u00e4kta?<\/strong>
\u2022 \u00c4kta<\/p>\n6. N\u00e4r byggdes fastigheten?<\/strong>
\u2022 1906
7. N\u00e4r f\u00f6rv\u00e4rvade f\u00f6reningen huset?<\/strong>
\u2022 2000<\/p>\n8. Marken innehas med \u00e4gander\u00e4tt eller tomtr\u00e4tt?<\/strong>
\u2022 Marken innehas med \u00e4gander\u00e4tt<\/p>\n9. Vilka adresser innehar f\u00f6reningen?<\/strong>
\u2022 Fleminggatan 85 och Sankt Eriksgatan 43 & 43A.\u00a0<\/p>\n10. Vilken typ av uppv\u00e4rmning anv\u00e4nds?<\/strong>
\u2022 Fj\u00e4rrv\u00e4rme (enligt \u00e5rsredovisning 2021)<\/p>\n11. Ekonomisk f\u00f6rvaltare?<\/strong>
\u2022 Nabo<\/p>\n12. Vem tar hand om pantf\u00f6rteckningen?<\/strong>
\u2022 Nabo (enligt m\u00e4klarbilden 2023-09-22)<\/p>\n13. \u00d6verl\u00e5telseavgift, hur mycket? Betalas av k\u00f6pare eller s\u00e4ljare?<\/strong>
\u2022 1313kr av k\u00f6pare (enligt m\u00e4klarbilden 2023-09-22)<\/p>\n14. Pants\u00e4ttningsavgift, hur mycket?<\/strong>
\u2022 525kr (enligt m\u00e4klarbilden 2023-09-22)<\/p>\n15. Vad ing\u00e5r i avgiften?<\/strong>
\u2022 V\u00e4rme, VA och bredband<\/p>\n16. Finns planerade\/beslutade avgiftsf\u00f6r\u00e4ndringar? N\u00e4r? Hur mycket? Varf\u00f6r?<\/strong>
\u2022 Vi diskuterar en h\u00f6jning till kommande \u00e5r men den \u00e4r inte beslutad d\u00e5 det beror p\u00e5 hur h\u00f6ga driftskostnader f\u00f6reningen beh\u00f6ver budgetera med fram\u00f6ver.<\/p>\n17. Har avgiften f\u00f6r\u00e4ndrats de senaste \u00e5ren? Om ja, hur mycket och n\u00e4r? Varf\u00f6r?<\/strong>
\u2022 Ja, med anledning av h\u00f6jda kostnader i f\u00f6reningen. Den tidigare mycket l\u00e5ga niv\u00e5n kommer fr\u00e5n en tid som o\u00e4kta med mycket h\u00f6ga lokalint\u00e4kter.<\/p>\n18. Hur ser f\u00f6reningens kassa ut i dagsl\u00e4get?<\/strong>
\u2022 Acceptabel<\/p>\n19. Antal l\u00e4genheter med bostadsr\u00e4tt i f\u00f6reningen?<\/strong>
\u2022 32 st<\/p>\n20. Antal l\u00e4genheter med hyresr\u00e4tt i f\u00f6reningen?<\/strong>
\u2022 1 st<\/p>\n21. Antal lokaler i f\u00f6reningen?<\/strong>
\u2022 1 st<\/p>\n22. Hur m\u00e5nga av lokalerna \u00e4r bostadsr\u00e4tter?<\/strong>
\u2022 0st<\/p>\n23. Hur m\u00e5nga av lokalerna \u00e4r hyresr\u00e4tter?<\/strong>
\u2022 1 st<\/p>\n24. Vilken verksamhet r\u00e5der i lokalerna?<\/strong>
\u2022 N\u00e4ringsverksamhet<\/p>\n25. \u00c4r lokalerna fortfarande uthyrda ?<\/strong>
\u2022 Ja<\/p>\n26. Leverant\u00f6r TV?<\/strong>
\u2022 Kabel-TV levereras av Tele2 (Tidigare ComHem) till de \u00e4ldre l\u00e4genheterna p\u00e5 plan 2-5 Det g\u00e5r ocks\u00e5 att best\u00e4lla Sappa IP-TV via Bahnhof-anslutningen som tillval<\/p>\n27. Leverant\u00f6r Bredband?<\/strong>
\u2022 Bredband levereras av Bahnhof, 1000 Mbit och ing\u00e5r i avgiften (enligt tidigare f\u00f6rs\u00e4ljning i f\u00f6reningen)<\/p>\n28. Ing\u00e5r bredband i avgiften? Specificera vad som ing\u00e5r.<\/strong>
\u2022 Ja, 1000 Mbit och ing\u00e5r i avgiften (enligt tidigare f\u00f6rs\u00e4ljning i f\u00f6reningen)<\/p>\n29. Finns parkeringsplatser utomhus? Hur m\u00e5nga? Kostnad? K\u00f6?<\/strong>
\u2022 Nej<\/p>\n30. Finns garageplatser?<\/strong>
\u2022 Nej (enligt \u00e5rsredovisning 2021)<\/p>\n31. Vilka gemensamma utrymmen finns i f\u00f6reningen?<\/strong>
\u2022 F\u00f6reningen tillhandah\u00e5ller en fin inneg\u00e5rd med m\u00f6blerad uteplats med grill f\u00f6r dess medlemmar.
\u2022 I f\u00f6reningen finns \u00e4ven tv\u00e4ttstuga i uppg\u00e5ngen p\u00e5 Sankt Eriksgatan 43. Tv\u00e4ttstugan \u00e4r utrustad med tv\u00e5 tv\u00e4ttmaskiner, tv\u00e5 torktumlare, ett torksk\u00e5p samt en mangel.
\u2022 Ut\u00f6ver innerg\u00e5rden finns \u00e4ven barnvagnsrum och cykelrum<\/p>\n32. Accepterar f\u00f6reningen delat \u00e4gande?<\/strong>
\u2022 Ja (enligt fr\u00e5gelista f\u00f6r m\u00e4klare fr\u00e5n BRF hemsida)<\/p>\n33. Vilken \u00e4r minsta accepterade \u00e4garandel?<\/strong>
\u2022 10%<\/p>\n34. F\u00e5r l\u00e4genheten nyttjas som \u00f6vernattningsl\u00e4genhet?<\/strong>
\u2022 Nej, man ska vara stadigvarande boende i sin l\u00e4genhet och ha den f\u00f6r boende<\/p>\n35. Kr\u00e4ver f\u00f6reningen att personen som bor d\u00e4r \u00e4r skriven p\u00e5 adressen?<\/strong>
\u2022 Nej<\/p>\n36. Accepteras f\u00f6reningen juridisk person som medlem?<\/strong>
\u2022 Nej<\/p>\n37. Vart skickas medlemsans\u00f6kningarna? Namn och adress? Speciella \u00f6nskem\u00e5l innan godk\u00e4nnande? (tex. Ordf\u00f6rande vill tr\u00e4ffa den som ans\u00f6ker, medlemskap i HSB, UC?<\/strong>
\u2022 Medlemsans\u00f6kningar hanteras digitalt via Nabos portal, Nabo best\u00e4ller en UC p\u00e5 alla medlemmar som ans\u00f6ker per automatik.<\/p>\n38. Renoveringar \u2013 N\u00e4r renoverades?<\/strong>
\u2022 2021 M\u00e4tning av inkommande vatten fr\u00e5n grannf\u00f6rening
\u2022 2021 Utbyte avgasare och tryckanl\u00e4ggning samt installation magnetitfilter f\u00f6r radiatorer p\u00e5 v\u00e4rmecentral
\u2022 2021 Filmning spillvattenstammar
\u2022 2020 Separering el, v\u00e4rme och vatten
\u2022 2020 \u00c5tg\u00e4rdat brister, f\u00f6nster takv\u00e5ningar
\u2022 2019 M\u00e5lning f\u00f6nster och trapphus
\u2022 2019 Stamspolning
\u2022 2019 OVK
\u2022 2018 \u00d6versyn konstruktion\/tak, vindsv\u00e5ningar
\u2022 2018 Uppdaterad underh\u00e5llsplanen
\u2022 2017-2018 M\u00e5lning av tak
\u2022 2016 Balkong
\u2022 2014-2015 Renovering av hissar
\u2022 2013 Renovering av brandbalkonger
\u2022 2013 Ny balkong
\u2022 2012 Bytt undercentral
\u2022 2011 Renovering hiss i 85:an
\u2022 2010 Energideklaration utf\u00f6rt
\u2022 2009 R\u00f6rstambyte (slutf\u00f6rt k\u00e4llaren)
\u2022 2009 Ny entr\u00e9d\u00f6rr i nr 43
\u2022 2009 Renovering lokal
\u2022 2009 Ny ventilation
\u2022 2008-2009 Renovering g\u00e5rdsbj\u00e4lklag
\u2022 2006 M\u00e5lning av tak och f\u00f6nster
\u2022 2005 Kylsystem inkl v\u00e4rme\u00e5tervinning
\u2022 2003 Nya balkonger samt renovering av trapphus
\u2022 1990 Nyinstallation hiss
\u2022 1990 R\u00f6rstambyte och elstambyte<\/p>\n39. Finns det planerade underh\u00e5ll\/renoveringar? I s\u00e5 fall vad ska renoveras och n\u00e4r?<\/strong>
\u2022 Inget planerat ut\u00f6ver underh\u00e5llsplanen<\/p>\n40. Finns finansiering f\u00f6r dessa framtida underh\u00e5ll\/renoveringar hos f\u00f6reningen?<\/strong>
\u2022 Finansieringsfr\u00e5gor hanteras inom ramen f\u00f6r budgeten<\/p>\n41. Har l\u00e4genheten tillg\u00e5ng till f\u00f6rr\u00e5d? I s\u00e5 fall vinds- eller k\u00e4llarf\u00f6rr\u00e5d?<\/strong>
\u2022 Ja k\u00e4llarf\u00f6rr\u00e5d (enligt s\u00e4ljarens information)<\/p>\n <\/p>\n
<\/span><\/strong><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 M\u00e4klarinfo :\u00a0 Information till fastighetsm\u00e4klare :\u00a0 Namn : Korsningen 99 Adresser innehar f\u00f6reningen : Fleminggatan 85 och Sankt Eriksgatan 43 & 43A Typ : \u00e4kta bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening Organisationsnummer:769604-1875 Hemsida: https:\/\/www.korsningen99.se\/ Kontakt : styrelsen@korsningen99.se Stadgar : Stadgar Hemsidor Underh\u00e5llsplan : Underhallsplan-2024.pdf \u00c5rsredovisning (\u00c5rsredovisning_2022) Verksamhet i lokalerna Gemensamhetsutrymmen Teknisk status F\u00f6rvaltning Planerat […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":52,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.korsningen99.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/331"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.korsningen99.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.korsningen99.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.korsningen99.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.korsningen99.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=331"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/www.korsningen99.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/331\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":377,"href":"https:\/\/www.korsningen99.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/331\/revisions\/377"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.korsningen99.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/52"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.korsningen99.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=331"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
![\"\"](\"https:\/\/www.korsningen99.se\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Korsningen-99-300x203.jpg\")
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0![\"\"](\"https:\/\/www.korsningen99.se\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Maklare-300x193.jpg\")
<\/strong><\/span><\/h1>\n